Home Rent Tips- क्या आप घर किराए पर लेने जा रहे है, तो इन बातों का रखें खास ख्याल

By Jitendra Jangid- दोस्तो आज दुनिया में बेरोजगारी इतनी ज्यादा फैल गई है कि लोगो को नौकरी करने और पैसा कमाने के लिए घर से दूर जाना पड़ता हैं, नए शहर में जाने का मतलब अक्सर किराए के घर में रहना होता है। लेकिन एक अच्छा किराये का घर ढूँढना हमेशा आसान नहीं होता है, कई लोग किफायती किराए पर अच्छे इलाके में घर पाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, कई महत्वपूर्ण कानूनी और वित्तीय पहलुओं को अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है। अगर आप भी किराए पर घर लेना चाहते हैं तो इन बातों का रखें ध्यान-

1. हमेशा रेंट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करें

रेंट एग्रीमेंट एक कानूनी दस्तावेज है जो किराएदार और मकान मालिक दोनों की रक्षा करता है।

यह आमतौर पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क से बचने के लिए 11 महीने के लिए बनाया जाता है, लेकिन फिर भी कानूनी महत्व रखता है।

इसमें किराए की राशि, अवधि, ज़िम्मेदारियाँ और नोटिस अवधि सहित किरायेदारी की शर्तें और नियम बताए गए हैं।

किसी भी विवाद के मामले में, रेंट एग्रीमेंट को वैध सबूत के रूप में अदालत में पेश किया जा सकता है।

कई शहरों में अब रेंट एग्रीमेंट अनिवार्य हो गया है, इसलिए इस महत्वपूर्ण कदम को न छोड़ें।

2. सुरक्षा जमा नियम

मकान मालिक आम तौर पर अपनी संपत्ति किराए पर देते समय सुरक्षा जमा मांगते हैं।

किराया नियंत्रण अधिनियम के तहत मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में दो महीने से अधिक का किराया नहीं मांग सकता।

भुगतान करने से पहले लिखित में राशि की पुष्टि करें और सुनिश्चित करें कि इसका उल्लेख रेंट एग्रीमेंट में किया गया है।

किराये की अवधि के अंत में सुरक्षा राशि की वापसी की शर्तों को भी स्पष्ट करें।

3. रखरखाव शुल्क और मरम्मत

रखरखाव शुल्क क्षेत्र दर क्षेत्र अलग-अलग होते हैं और अक्सर किराए में शामिल नहीं होते हैं।

पहले से चर्चा करें कि नियमित रखरखाव का खर्च कौन वहन करेगा।

कई किराए के घरों में पंखे, लाइट, एसी, गीजर या फ्रिज जैसे उपकरण और फिटिंग शामिल हैं।

अगर ये सामान खराब हो जाते हैं, तो स्पष्ट करें कि मरम्मत के लिए आप या मकान मालिक जिम्मेदार होंगे।

यह भी पूछें कि आपके ठहरने के दौरान अगर कोई बड़ी मरम्मत या संरचनात्मक क्षति होती है, तो उसका भुगतान कौन करेगा।

4. संपत्ति का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें

किराए के समझौते पर हस्ताक्षर करने या उसमें जाने से पहले, घर का अच्छी तरह से निरीक्षण करें।

नुकसान, रिसाव, टूटे हुए जुड़नार या बिजली की समस्याओं की जाँच करें।

घर में शिफ्ट होने से पहले उसकी तस्वीरें या वीडियो लें, ताकि बाद में किसी भी पहले से मौजूद नुकसान के लिए आपको दोषी न ठहराया जाए।

सुनिश्चित करें कि घर कानूनी रूप से मकान मालिक के स्वामित्व में है और किसी विवाद में नहीं है।